Gedetailleerde weergave

Locatie
Office Parc ‘De Kegel’ is zeer goed bereikbaar per auto en het openbaar vervoer (sneltram en bus). Het object is op ca. 10 minuten reistijd van luchthaven Schiphol gelegen.

Beschikbaar
Unit L is gelegen op de 3de verdieping en heeft een totale vloeroppervlakte van circa. 260 m², verdeeld over 2 ruimtes van elk ca. 130 m². Op de verdieping zijn verder gescheiden toiletgroepen aanwezig, almede een pantry.

Parkeergelegenheid
Op het ruime parkeerterrein, gelegen direct voor het pand. Voor parkeerplaatsen worden géén extra kosten in rekening gebracht.

Reclame
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Amstelveen.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

-   Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
-   Koeling door middel van inbouw plafondunits;
-   Verwarming d.m.v. radiatoren;
-   Gescheiden toiletgroepen, alsmede een invalidentoilet op 1e en 2e etage;
-   Kabelgoten met mogelijkheid om (door huurder) databekabeling in aan te brengen;
-   Draai-/kiepramen met HR + isolerend glas;
-   Intercom-/video installatie;
-   C.a.i. aansluitpunt.

Bijzonderheden
De mogelijkheid is er om zakelijk te lunchen/dineren in het naast gelegen restaurant. Tevens kan gebruikt gemaakt worden van de naastgelegen tennisfaciliteiten.

Huurprijs
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 26,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op de volgende leveringen en diensten:

-   Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de algemene verlichting en de lift;
-   Voorschot verwarmingskosten;
-   Voorschot kosten elektra individueel
-   Beheer en administratie van leveringen en diensten
-   Waterverbruik inclusief vastrecht;
-   Afvalverwijdering door middel van een algemene container;
-   Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsen koelinstallatie, de
     hydrofoorinstallatie, de brandmeldinstallatie, de video- en intercominstallatie, de brandhaspels en poederblussers en het schoonhouden en ontstoppen van goten en hemelwaterafvoeren, onderhoud lift inclusief periodieke keuring;
-   Vervangen lampen algemene- en gevelverlichting;
-   Schoonmaken van de algemene ruimten zoals entree, lift, gangen, trappen, toiletgroepen en beglazing van de entree. Individueel elektraverbruik door huurder wordt door middel van een tussenmeter naar werkelijk verbruik door verhuurder doorberekend aan huurder. Jaarlijks verstrekt verhuurder een afrekening waarin het voorschot verrekend wordt.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=¬100).

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling 
Per kwartaal vooruit.

Bankgarantie 
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.
 
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.