Gedetailleerde weergave

Te huur, diverse kantoorunits gelegen aan de Kruisweg 446-482 te Hoofddorp.

Locatie
De kantoorunits zijn zeer centraal en herkenbaar gelegen op de eerste verdieping boven het Servicestation Kromhout, op het kruispunt van de Rijnlanderweg en kruisweg (N201).

De bereikbaarheid van dit object per auto is zeer goed. Met de Rijksweg A4 (Amsterdam – Rotterdam) op steenworp afstand, ligt Luchthaven Schiphol slechts op enkele autominuten afstand. Tevens is het object per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De halte van de Zuidtangent, een snelle tangentiële busverbinding vanaf Station Haarlem via onder meer Hoofddorp en Schiphol naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA, is direct naastgelegen het kantoorgebouw.

Beschikbaar
Het betreft diverse kantoorunits vanaf 25 m² tot ca. 430 m² (meerdere units) kantoorruimte.
 
Parkeergelegenheid
Voor de verhuur zijn totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar (parkeernorm 1: 25 m²). Direct voor het kantoorgebouw zijn 9 parkeerplaatsen bestemd voor bezoekers van het kantoorgebouw.

Reclame
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van onder meer het navolgende:
- systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden (gedeeltelijk transparant);
- personenlift;
- kabelgoten met aansluitingen voor telefoon en elektra;
- centrale entree met intercominstallatie en bellentableau;
- zonwerende beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- topkoeling.
 
Oppervlakten/huurprijzen
De kantoorunits 1 t/m 12 zijn gelegen op de eerste verdieping en de kantoorunits 13 t/m 20 zijn gelegen op de tweede verdieping.

Unit oppervlakten pp huurprijs p/mnd huurprijs parkeerplaats p/mnd   
               
1  verhuurd    
2        48              2   € 675                   € 75   
3  verhuurd  
4        25              1   € 375                   € 37,50  
5        25              1   € 375                   € 37,50   
6        48              2   € 675                   € 75   
7        36              1   € 500                   € 37,50   
8        25              1   € 375                   € 37,50   
9        48              2   € 675                   € 75   
10      96              4   € 1.200                € 150   
11  verhuurd     
12  verhuurd     
13  verhuurd  
14      25              1   € 375                   € 37,50  
15  verhuurd     
16  verhuurd    
17  verhuurd  
18  verhuurd     
19  verhuurd     
20  verhuurd  

* genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW

Parkeren
Het is mogelijk extra parkeerplaatsen te huren. De huurprijs van de extra parkeerplaats bedraagt € 600,- per jaar.

Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verleningen hiervan. 

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belast verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op voorschotbasis met een jaarlijkse nacalculatie).

De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten betreffen:
- gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- verbruik van de topkoeling;
- onderhoud en periodieke controle van elektrische en werktuigbouwkundige installaties zoals hangladders, entreedeuren, verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie, brandmelder-, gebouwbewaking- en storingsmelderinstallaties, lift en overige installaties;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- kosten van dakinspectie;
- kosten van schoonhouden beglazing gemeenschappelijke ruimten binnen- en buitenzijden, alsmede zonwering buitenzijde en lift;
- kosten glasverzekering;
- schoonhouden parkeerterrein;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- administratiekosten 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
 
Huurbetaling 
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.

Bankgarantie 
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100).

Aanvaarding
Per direct.
 
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.