Gedetailleerde weergave

Object
Te huur, turn-key kantoorruimte op de bovenste verdieping van een kantoorgebouw gelegen aan de Opaallaan 1180 te Hoofddorp.

Locatie
Dit object is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte van de zuidtangent ligt nagenoeg voor het gebouw.

Beschikbaar
Het betreft ca. 900 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

Parkeergelegenheid
19 (aaneengelegen) parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Reclame
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- entree met bemande receptie;
- lift;
- toiletgroep;
- verlichting;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- pantry;
- zonwering;
- kabelgoten inclusief aansluitingen voor elektra en data;
- verwarming en topkoeling.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30 ,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op voorschotbasis met eenmalige jaarlijkse nacalculatie.

Servicekostenpakket:
- het gebruik van gas inclusief vastrecht;
- het verbruik van water en elektriciteit inclusief vastrecht;
- onderhoud, eventueel wettelijke keuringen en periodieke controle van elektrische en werktuigbouwkundige installaties zoals entreedeuren, verwarmings- en/of
luchtbehandelingsinstallaties, brandmelder-, gebouwbewakings- storingsmelder-,
noodstroom-, lift- en technische installaties;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- kosten van schoonhouden beglazing gemeenschappelijke ruimten binnen- en buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde, liften alsmede ramen wassen;
- kosten van verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- kosten van glasverzekering;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- facilitaire zaken met betrekking tot sanitaire voorzieningen in de algemene ruimten;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Voor de additionele leveringen en diensten, zoals telefoonafhandeling receptie en gebruik bedrijfsrestaurant dienen partijen nadere afspraken te maken omtrent gebruik en vergoeding.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100).

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Bestemmingsplan
Ten aanzien van het object is het bestemmingsplan Hoofddorp Graan voor Visch Zuidwest van toepassing, bestemd voor (para) medische, sociale en educatieve doeleinden

Aanvaarding
In overleg. Spoedige oplevering is mogelijk.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.